/ 永晃不動産のお届けする、不動産情報ニュース /news-topics/1006964 ブリリアガーデン池袋の最上階、四方角住戸が価格変更になりました。2億3980万円から2000万円下げて、新価格は2億1980万円です。2000万円の値下げはインパクトがあります。ご検討中の方はご一報ください。2億円を目指して価格交渉を入れます。ペントハウスのような構造になっていて希少価値のある物件です。興味のある方は、お見逃しのないようお願いいたします。 2026-09-14 /news-topics/1006963 小田急目白台マンションの最上階南向き住戸に購入申込みがあったので物件から落としました。ローンの事前審査の後に契約の予定です。ちょっと古いマンションですが、最上階の南向き・耐震補強済み・室内リノベ済み・管理状態良好・セレブな居住者が決め手となりました。 2026-09-14 /news-topics/1006962 目白2丁目の土地はなかなか売れないので、一旦引っ込めることになりました。作戦を立て直して再度チャレンジする予定です。 2026-09-14 /news-topics/1006952 フェアロージュ目白三丁目の4階、南西角住戸に購入申込みがあったので物件から落としました。最上階の南角住戸でこのマンションでは最も条件の良い住戸です。価格設定が正しければすぐに売ることができましたが、商談成立まで約11か月、7回の価格変更が必要となりました。最初の金額からは3000万円の値引きという結果です。（収納が少ないのもお客様からよく指摘されたところです。） 2026-09-11 /news-topics/1006951 パサニアガーデン目白台の2階、北西向き住戸に購入申込みがあったので、物件から落としました。安めの価格設定が決め手となりました。販売活動を始めてから3週間で商談成立です。賃貸収益用でのご購入です。 2026-09-11 /news-topics/1006949 ブリリアタワー池袋の23階、西向住戸が価格変更になりました。1億6380万円から200万円下げて、新価格は1億6180万円です。このクラスだと200万円の値下げはあまり意味がありませんが、所有者の意向なので仕方ありません。この機会にご検討ください。 2026-09-10 /news-topics/1006948 ストークマンションの2階、南向き住戸が価格変更になりました。3980万円から100万円下げて、新価格は3880万円です。ご検討中の方はご一報ください。さらにもう一段の価格交渉を入れます。 2026-09-10 /news-topics/1006947 マンション中落合ガーデニアの5階、西向住戸に購入申込みがあったので、物件から落としました。中国人・台湾人フィーバーが終わった後に価格設定したので、販売活動開始から1ヶ月半で商談成立です。機能的な間取り・リノベ済み・バスが便利・大型宅配ボックス付きが決め手となりました。 2026-09-10 /news-topics/1006946 グランドミレーニアの23階、南西向住戸が契約になりました。昨年の12月下旬から販売活動を始めて約9カ月、5回の価格変更で最初の価格から約6600万円下がって、ようやく決まりました。相場より高くても買ってくれていた中国と台湾のお客さんでにぎわっていた時期に価格設定をしたので、高めになってしまったために販売時間を長くしました。なかなか売れない今の億ションはすべて同じ原因です。しかし、久しぶりのクリーンヒットでホッとしています。 2026-09-10 /news-topics/1006938 オーベル目白アバンタージュの2階、東向き住戸が価格変更になりました。9190万円から200万円下げて、新価格は8990万円です。目白小学校の学区域・リノベ済み・下階は共用部分で足音のクレームなし・機能的なコの字型のキッチン、と好条件です。この機会にご検討ください。 2026-09-08